房屋按平方米收卫生费是否公平？

小区卫生费收取标准2020，目前卫生费大体上分两种：(1)小区公共部位清扫的费用。(2)小区垃圾的清倒；第一种情况物业费里包括，第二中情况是环保部门征收的城市垃圾倾倒费每户6元(每户按三人计算一人2元)一般由物业代收，各省市略有不同。一般小区内公共卫生服务费收费标准如下：1、居民：5元户月（物业管理区域除外）。2、暂住人员：1元人月（物业管理区域除外）。3、沿街店铺：0.5元月平方米（不足30平方米的按30平方米计，上限不超过100元）；4、书报、电话亭：15元户月。
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具体收取原因是什么
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可以有业主委员会讨论决定