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拖欠物业费引发起诉,是否应当支付?

时间:2025-03-14|栏目:景宁刑事律师|
首先,拖欠物业费一般不需支付滞纳金,除非另有约定。依据《物业管理条例》,滞纳金非物业法定收取项目,需依据合同判定。若不及时处理,可能面临法院支持物业按合同约定收取滞纳金的风险,甚至需赔偿违约金。其次,《物业管理条例》中并未明确规定物业是否有权收取滞纳金,若双方合同中无相关条款,则业主无需支付。但如双方合同中有明确约定,业主拖欠物业费需支付滞纳金,则应当按约定执行,否则可能面临诉讼风险及赔偿违约金的风险。
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法律上,拖欠物业费常见的处理方式是先查看物业服务合同,再与物业协商。若合同中无滞纳金相关条款,则无需支付;若有明确约定,按约定支付滞纳金,并尽快缴纳以避免诉讼。选择处理方式时,应优先考虑合同中是否有相关约定,无相关约定则选择与物业沟通协商,避免不必要的纠纷。
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针对拖欠物业费问题:1.应先查合同。2.若合同中无滞纳金条款,可与物业协商减免;若有明确约定,则应及时补缴物业费及滞纳金,避免被起诉及赔偿违约金;若物业存在服务不到位情况,可收集证据,协商减免或拒缴,并视情况提起诉讼,要求物业赔偿损失。

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